(911)

نصائح عامة عند شراء أرض لبناء العقارات

من المعروف عملية شراء أرض لاستخدامها في أغراض البناء سواء كنت تفكر في بناء عقار سكني كبير أو منزل صغير أمر في غاية الأهمية ينبغي عدم تجاهله لأنه هو السبب الحقيقي في نجاح استثمارك العقاري، فاختيار أرض البناء يعتبر النقطة المركزية الأولى والبداية الناجحة لعملك.

نصائح شراء أرض لبناء عقار

هناك العديد من النصائح التي ينبغي مراعاتها قبل اختيار أرض البناء التي ترغب في شرائها واستثمارها، وفيما يلي عدد من النصائح والإرشادات التي يجب اتباعها عند اختيار أرض البناء:

-الاعتبار الأول:

بداية ينبغي الأخذ في الاعتبار موقع الأرض، المستثمر عليه أن ينظر إلى عدة أمور في البداية فيما يخص الموقع، حيث يجب التركيز على موقع الأرض والمنطقة المحلية التي توجد بها، ومدى قربها من الخدمات المجتمعية مثل المدارس والمواصلات وغيرها.

-الاعتبار الثاني:

ينبغي الاهتمام بالخصائص الطبوغرافية للأرض، من حيث درجة تحمل الأرض للضغط، كما ينبغي معرفة مستوى المياه الجوفية الموجودة تحتها حتى لا يؤثر هذا مستقبلًا على مواد البناء.

-الاعتبار الثالث:

اختيار أرض جيدة الإضاءة والتهوية

على المستثمر الاهتمام باتجاه الأرض بالنسبة للشمس، حتى يضمن أن يكون البناء جيد الإضاءة والتهوية من جميع الاتجاهات.

-الاعتبار الرابع:

قبل شراء الأرض على المستثمر التأكد من سهولة عملية توصيل المرافق والخدمات العامة للعقار مثل الماء، الكهرباء.

-الاعتبار الخامس:

الاهتمام باختيار الأرض التي تتناسب مساحتها وأبعادها مع حجم البناء الذي تريد إقامته.

-الاعتبار السادس:

الاهتمام بالمنطقة المحيطة بالأرض والاهتمام بمعاينة الأبنية المحيطة بالأرض ومستويات ارتفاعها وكثافتها.

– الاعتبار السابع:

من أهم النصائح التي ينبغي على المستثمر اتباعها، هي الاهتمام بالتصميم الهندسي للبناء العقاري الذي يريد إنشاؤه، ومعرفة ما إذا كانت هذه الأرض مناسبة لهذا الغرض والتصميم أم لا.

-الاعتبار الثامن:

الاهتمام باختيار شركة البناء المناسبة التي تهتم بتصميم البناء على الوجه الذي تريده، كما عليك التأكد من جودة أدوات البناء.

-الاعتبار التاسع:

التأكد من عدم وجود أي تنازع قانوني على الأرض وينبغي تحري الدقة عند الإطلاع على أوراق الملكية.

-الاعتبار العاشر:

أخيرًا ينبغي التأكد من التعامل مع الشركات والمكاتب العقارية الموثوق بها قبل إتمام عمليات الشراء، لتجنب المشكلات وتجنب المغالاة في الأسعار.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *