(46)

نصائح تفيد المبتدئين في الاستثمار العقاري

ببساطة وبدون تعقيد عند الشروع في الاستثمار العقاري، فإن الهدف من ذلك الأمر هو كسب المال بشكل يومي، مع الزيادة المستمرة له وتحقيق الربح المرغوب فيه؛ حيث يصبح هذا العائد أو الربح كافيا لمواجهة المخاطر التي تأخذها والضرائب التي تدفعها، وتكاليف امتلاك استثمار عقاري مثل المرافق والصيانة الدورية والتأمين وخلافه، من الممكن أن يكون الاستثمار العقاري من الأمور البسيطة على حد القول ولكنها ليست بالسهلة، عند ارتكاب الأخطاء فقد يؤدي ذلك إلى كوارث ونظرا لهذه الأمور نقدم لكم بعض النصائح للمبتدئين في الاستثمار العقاري.

أربعة طرق للمستثمرين العقاريين لكسب المال:

أولا: تقدير العقارات:

وهذا يحدث عندما تزيد القيمة الخاصة بالعقار بسبب التغيرات التي تطرأ في السوق العقاري، والأراضي، مثلما يحدث عندما يتم بناء مركز تجاري رئيسي مجاور للمنزل، أو أمور تحدث في العقار تجعله أكثر جاذبية بالنسبة للمشترين المحتملين أو المستأجرين، ويعد التقدير العقاري أكثر خطورة من الاستثمار في دخل التدفق النقدي.

ثانيا: دخل التدفق النقدي:

يركز هذا النوع من الاستثمار العقاري على شراء عقار، مثل مبنى سكني، وتشغيله بحيث تقوم بجمع دفق نقدي من الإيجار، وهو المبلغ الذي يدفعه المستأجر لاستخدام عقارك مقدار معين من الوقت، ويمكن توليد دخل التدفق النقدي من وحدات التخزين المدارة جيدا، وغسل السيارات، والمباني السكنية، ومباني المكاتب، ومنازل الإيجار، وأكثر من ذلك.

ثالثا: العمولات العقارية:

وذلك الأمر يحدث عن طريق الوسطاء المتخصصين في قطاع العقارات، ويكون المكسب المادي من خلال عمولات من بيع وشراء العقارات أو شركات إدارة العقارات الذين يحصلون على نسبة من الإيجارات ويستخدموها في التبادل لتشغيل العمليات اليومية للعقار، على سبيل المثال وليس الحصر تحصل شركة إدارة الفنادق على 5% من مبيعات الفندق للعناية بالعمليات اليومية مثل تشغيل مكاتب الاستقبال وتوظيف الخادمات.

رابعا: دخل الاستثمار العقاري الإضافي:

وهذه الاستثمارات تشمل آلات البيع في مكاتب البناء، وماكينات غسيل الملابس في الشقق ذات الإيجار المنخفض، وفي الواقع فإنها تعد شركات صغيرة باستثمار عقاري كبير، مما يتيح لك الكسب بشكل أكبر.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *