(21)

كيف تحمي عقارك في الشتاء؟

نتيجة بحث الصور عن ‪building in the rain‬‏

لاشك أن المتغيرات المناخية التي طرأت على العالم قد أحدثت فرقاً كبيراً في فصول الصيف والشتاء غير التي عهدناها من سنوات مضت فلكلما أصبح الصيف شديد الحرارة أصبح الشتاء أيضاً شديد البرودة وغزير الأمطار التي وصلت لحد السيول في بعض المحافظات مثل ما رأيناه في الإسكندرية العام الماضي وما رأيناه هذه الأيام في الغردقة وشرم الشيخ ورأس غارب والوادي الجيد وغيرها من المدن.

لذا كان لابد من الاستعداد الجيد لفصل الشتاء بعدة احتياطات نذكر منها ما يلي:

 

أولًا: أصحاب الفيلات والعقارات الخاصة وأصحاب الدور الأخير في المباني المرتفعة:

  1. لابد من عزل الأسطح عزلا مائيا (ضد الماء) وذلك بدهان الأسطح بمادة بوتومينية (من البيتومين المؤكسد) ثم وضع رولات الأتسومات فوقها بحيث يكون هناك مسافة ركوب 10 سم على الأقل بين كل لفة وأخرى ومن المهم الجد أن تغطي هذه الرولات مسافة من سور العقار (الكوبستات) لا تقل عن 15 سم ارتفاع ويستحسن أن تكون هناك طبقة أسمنتية (رقبة زجاجية) بين السطح الأفقي والسور الرأسي.
  1. يجب تغطية السقف بعد ذلك بمحارة أسمنتية تسمى ( دفرة) وهي مكونة من الأسمنت والرمل على أن يكون ذلك بميول مناسبة.
  1. بعد ذلك يتم تغطية الدفرة ببلاط أو سيراميك بميول أكثر حدة في إتجاه مواسير صرف الأمطار.
  1. يتم تركيب بلاط أو شيراميك على المائل بين السطح والسور الرأسي.
  1. تأكد أن الدور الأرضي لعقارك ( سواء فيلا أو شقة) مرتفع نسبياً عن مستوى الشارع أو الحديقة لحماية العقار من مياه الأمطار أو ري الحديقة.
  1. إذا كان سطح العقار معزول من قبل فلابد من الصيانة الدورية وتسليك بلاعات السطح ومواسير الصرف بسيقية أسمنتية خفية (ماء + أسمنت).

ثانيا: لكل العقارات والشقق السكنية:

  1. تأكد من مناسبة ميول التراسات بشقتك أو عقارك وأنها في اتجاه مواسير صرف الأمطار أو المزاريب ناحية الشارع وليس العكس حتى لا تدخل هذه المياه إلى وحدتك السكنية فتتلفها خصوصا إذا كانت الأرضيات من الخشب (سواء باركيه أو السويد أو HDF ويكن التأكد من ذلك بدلق بعض المياه بالتراس ومعرفة اتجاه صرف المياه.
  1. إذا كانت الشبابيك بعقارك أو وحدتك السكنية من الألوميتال أو V.C فتأكد من عدم إنسداد فتحات المياه الموجودة داخل الحلق (الشاسيه) الخاص بالشباك ولها مجرى خاص بها لأنها مع الأتربة تكون مسدودة غالباً مما ينتج عنه تجمع المياه داخل المجرى ثم إلى داخل العقار (ممكن الاستعانة بشركات الصيانة في ذلك) أو من قاموا بالتركيب سابقاً.
  1. أيضا التأكد أن الباب الرئيسي لوحدتك السكنية يفصل بينه وبين طرقة العقار أو مدخله برخامة سمك 2 سم على الأقل لمنع دخول المياه سواء مياه النظافة أو الأمطار.
  1. إذا كانت الشبابيك الخارجية من الخشب (سواء شيش أو خلف زجاج) فتأكد أنها مدهونة جيدا بدهانات الزيت لآن الخشب إذا تشبع بالمياه يتمدد ويكون من الصعب عملية الأغلاق والفتح وهذه المادة الزيتية تمنع ذلك.
  1. مراجعة الفواصل بين الشبابيك وأبواب الألوميتال وبين الأرضيات والحوائط بملئها بمادة السليكون (لآن مادة السليكون تجف وتتشقق كل فترة زمنية).
  1. بعض العقارات السكنية لا تقوم بعمل محارة (بياض) خارجي لجوانب العمارة، ويهتمون فقد بالواجهة لذا نراها على الطوب الأحمر أو الإسمنتي وهذا خطير جدا لآن المياه تتسرب بالتشبع إلى داخل الوحدات السكنية من جراء الأمطار مما يفسد أي دهانات لهذا الحوائط ومن الصعب جدا علاجها إلا بعد أن تجف تماماً بفعل شمس الصيف وليس شمس الشتاء. لذا تنصح بضرورة عمل هذه المحارة لجوانب العقارات حتى لوكان بتعاون جميع السكان.

هذه بعض الاقتراحات والنصائح الواجب إتباعها قبل بداية فصل الشتاء.

أضف تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

bool(true)